In questa piccola guida ti mostreremo com’è semplice aggiungere pertinenze catastali con il nostro software per le successioni e le volture: Eredito.

I passaggi richiesti sono talmente pochi ed elementari da consentirti di aggiungere pertinenze catastali in brevissimo tempo.

Cosa sono le pertinenze catastali?

Prima di capire come aggiungere pertinenze catastali in Eredito è importante definire bene il concetto di pertinenza catastale.

In effetti tale precisazione è molto importante in quanto molto spesso si incorre nell’errore di non riuscire ad inquadrare in maniera esatta le pertinenze.

La cosa più giusta da fare in questi casi è quella di partire sempre dalla legislazione vigente. Secondo l’articolo 817 del Codice Civile possiamo considerare pertinenze

«le cose destinate in modo durevole a servizio o ad ornamento di un’altra cosa».

Questa prima dicitura è fondamentale in quanto ci fa comprendere l’essenza del concetto di pertinenza. L’articolo continua precisando che

«La destinazione può essere effettuata dal proprietario della cosa principale o da chi ha un diritto reale sulla medesima».

Tale puntualizzazione è importante in quanto ci fa dedurre che per creare un rapporto pertinenziale è fondamentale che si vengano a verificare due presupposti: soggettivo e oggettivo.

• Il presupposto soggettivo riguarda la volontà da parte del proprietario o, di chi gode di un diritto sull’immobile, di porre la pertinenza in rapporto complementare o di funzionale strumentalità nei confronti dell’abitazione principale.

• Il presupposto oggettivo tiene conto, invece, del fatto che il rapporto funzionale tra l’abitazione principale e la pertinenza sia caratterizzato dalla continuità nel tempo e non dall’occasionalità

Come sono suddivise le pertinenze catastali?

Le pertinenze catastali, come tutte le altre categorie catastali, rientrano nel gruppo dedicato agli “Immobili a destinazione ordinaria” e sono catalogate nel Gruppo C.  Prima di aggiungere pertinenze catastali è importante sapere  a quale categoria del gruppo C appartiene la nostra specifica pertinenza.

Nello specifico il Gruppo C comprende:

• C/1 Negozi e botteghe
• C/2 Magazzini e locali di deposito
• C/3 Laboratori per arti e mestieri
• C/4 Fabbricati e locali per esercizi sportivi (senza fine di lucro)
• C/5 Stabilimenti balneari e di acque curative (senza fine di lucro)
• C/6 Stalle, scuderie, rimesse, autorimesse (senza fine di lucro)
• C/7 Tettoie chiuse o aperte.

Come aggiungere pertinenze catastali

Per aggiungere pertinenze catastali in Eredito è sufficiente selezionare l’immobile principale e cliccare su di esso con il tasto destro. Guarda il video per capire come fare